<正>当前房地产调控政策虽多,但实际效果有待考察。着眼于短期效应的房地产调控政策虽有一定的调控作用,但其副作用已经彰显。过去一个阶段,中国房地产市场调控政策大致可以划分为以下三类:第一类:供给干预。主要包括:一是提高开发门槛。不断提高房地产开发商拿地条件、信贷难度、税费成本等,部分开发商因资金压力被迫降价回笼资金,一些中小开发商甚至被市场淘汰。这有利于房地产市场提高行业集中度,也有利于降低后续楼盘烂尾可能性,提高新房品质。但在大城市住房
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