房产税具有财产税调节居民收入分配的功能,同时也能调节房地产行业的供求价格平衡等宏观经济的稳定。但其在发挥调节作用时有一定的局限性,不只会有福利损失,同时也不能达到真正的公平。具体分析渝沪两地的房改可知,在税收体系设计时如果只顾短期目标而忽视长期目标会影响房产税的收入分配调节作用。
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