农村土地经营权抵押的法律适用及运行保障——以《农村土地承包法修正案(草案)》为中心

作者：李长健; 兰馨

来源：吉首大学学报(社会科学版), 2018, 39(05): 93-101.

DOI：10.13438/j.cnki.jdxb.2018.05.012

• 三权分置
• 土地经营权
• 抵押
• 法律适用

《农村土地承包法修正案(草案)》对农村土地经营权抵押的法律关系主体、抵押的设立和实现等进行了一系列改造。在土地经营权的抵押中应当明确"农户"的法律地位以及农户内部成员间的共同共有关系,并保持土地承包关系的稳定。明确抵押权的设立采用登记生效主义。规定物上代位权以保护抵押权人,引入涤除权以保护土地经营权再流转情况下的抵押物买受人。农村土地经营权抵押的法律适用必须基于物权法、担保法、农村土地承包法、土地管理法等多个部门法,建立完善的农村土地经营权抵押制度体系并健全相应的运行保障制度。

• 出版日期2018
• 单位华中农业大学