城市路网空间结构对住宅价格的影响分析

作者：吴莞姝; 胡龙超; 赵凯^*; 陈泽平

来源：华侨大学学报(自然科学版), 2023, 44(01): 60-70.

• 城市路网
• 空间结构
• 住宅价格
• 空间句法
• 地理加权回归

以链家房产交易平台和安居客房产交易平台的上海市二手住宅为研究样本，结合OpenStreetMap(OSM)提供的城市路网数据及高德地图提供的兴趣点(POI)等多源数据，利用空间句法测算路网空间结构的选择度和整合度.基于空间自回归模型、地理加权回归模型等空间计量估计方法，研究城市路网空间结构影响住宅价格的效果及机制.研究结果表明：城市路网空间结构是影响住宅价格的重要的区位因素，考虑空间相关性是必要的；与市中心住宅价格相比，郊区住宅价格对路网空间结构的依赖程度更强.

• 出版日期2023
• 单位华侨大学