房产价格与银行绩效分析——以兰州市为例

作者：徐立新

来源：生产力研究, 2016, (12): 40-90.

DOI：10.19374/j.cnki.14-1145/f.2016.12.011

• 房地产价格
• 银行绩效
• 最小二乘法

我国房地产价格一直居高不下,房产收入比远高于1∶6的均值水平;房地产贷款占银行信贷资产比率非常高,房地产库存率一直居高不下。因此房地产泡沫危机一直是悬在中国头上的达摩克利斯之剑。房价的波动会通过各种各样的途径传导至银行业、金融业,给整个社会的经济发展水平带来严重的危害。因此,文章以兰州市房地产市场和银行业为例,选取了存款余额、贷款余额、资产利润率、资本充足率和银行拨备覆盖率五个指标,作为衡量银行绩效的尺度,通过最小二乘法,研究房产价格与这五个指标的关系,最终得出房价是如何影响银行经营绩效的,并以此为依据,提出相应的意见和建议来保障银行业绩效、维护房地产业和银行业乃至整个社会的健康发展。

• 出版日期2016
• 单位金融学院; 兰州财经大学