德国素以稳定的住房市场著称,在此次金融与经济危机中也经受住了冲击,这使得德国的住房政策成为了国内学界关注的对象。战后德国住房经济曾面临困境,联邦政府采取了多种住房调控手段来建设和恢复稳定的住房市场秩序,使德国住房市场的供求关系发生了根本的变化。但是自20世纪90年代末以来德国的住房政策发生了转变,从强调住房的"社会物品"属性转而更多地突出住房的"经济物品"属性,换言之,从强调社会公平转而更多突出经济自由,分析这种转变的原因可以更好地解读德国住房政策的发展。
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