基于成都联建房的宅基地联建房产权流动的实践、法律困境与突破

作者：章合运

来源：中国土地科学, 2013, (10): 11-15.

DOI：10.13708/j.cnki.cn11-2640.2013.10.009

• 土地制度
• 宅基地联建房
• 产权流动
• 法律困境 land institution
• jointly built homestead
• property flow
• legal dilemma

研究目的:基于成都联建房的法律困境,研究宅基地联建房产权流动的法律依据和制度突破。研究方法:运用规范分析法和综合分析法,对宅基地联建房产权流动的实践、法律困境和制度突破进行了实证分析。研究结果:宅基地联建房涉及的土地性质是集体建设用地使用权,其产权分割和产权登记在"房地分离"制度下是可以实现的,而且有助于农村房地产权制度改革。研究结论:要与时俱进地推进宅基地联建房的实践,须在坚持集体土地集体所有的基础上,承认宅基地联建房制度创新是合法的,且迫切需求法律建立农村"房地分离"制度和宅基地联建房的产权分割、产权登记制度。

• 出版日期2013
• 单位成都理工大学