拓宽融资渠道,降低财务风险,土地储备机构需要创新融资方式。本文根据信托理论构建土地储备信托的理论模式,该模式有效运用信托为媒介,为项目开发募集所需资金,通过投资回报来偿还本金。分析了土地储备信托实施中可能存在的风险,同时指出土地储备中心因为有政府的信用担保,通过信用增级可降低投资风险,提高资金利用效率。土地信托具有融资成本低、风险低、信用高等优势,可以作为开展土地储备的融资手段。
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