本文通过对嘉兴市进行入户调查的方式来获取微观数据,并构建横截面数据模型分析房价上涨对嘉兴市城镇居民消费的影响。研究发现,房产财富效应对嘉兴城镇自有房居民家庭的消费需求产生主导影响,而对于非自有房样本家庭来说,2018年的本区平均房价与平均消费倾向也呈显著正相关,这说明替代效应对非自有房样本家庭的消费需求的影响比流动性约束效应强,这对于制定下一步的房价调控政策以及提升我国居民消费水平具有显著的现实意义。
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