论宅基地使用权的登记生效主义——基于不动产登记价值功能

作者：喻文莉

来源：江苏农业科学, 2011, (05): 519-522.

DOI：10.15889/j.issn.1002-1302.2011.05.050

• 不动产登记
• 宅基地使用权
• 登记生效
• 登记对抗

《中华人民共和国物权法》并未明确规定农村宅基地使用权的登记与权利变动的关系。土地登记兼具私法功能和公法功能,宅基地使用权是实行登记生效主义还是登记对抗主义,仅仅着眼于宅基地使用权的私权维度予以考察未免有失偏颇。无论是土地利用规划的编制、土地用途管制的实施,还是农村居民点整理工程的推进,均有赖于健全完备的宅基地登记信息资料。明晰宅基地权利归属,消除引发宅基地纠纷的隐患,促进和谐农村的构建也同样离不开宅基地登记信息资料。实行宅基地使用权登记生效主义,能有效引导农民的登记行为,从而构建起完善的宅基地使用权登记信息系统。在农村居民点实行跨村乃至跨乡镇整理以后,农村熟人社会已经演绎成半熟人社会,乃至陌生...

• 出版日期2011
• 单位绍兴文理学院