出借人与借款人签订商品房买卖合同作为实现借贷合同中出借人债权的担保被称为"买卖型担保"。它是国家经济的迅猛发展、资本市场和民间融资需求不断增长的结果。司法实务中,最高人民法院指导案例第72号为各级法院审理此类案件提供了指导,避免了同案不同判的情形。但在学界上,对其法律效力仍然存在争议。对买卖型担保的法律效力等重要问题进行分析、论证,并提出相关处理建议。
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