自改革开放以来,我国的房地产行业不断保持高速发展。21世纪初,国家不断出台房地产刺激政策,房地产行业逐步成为中国经济发展的重要支撑。但随着土地价格、房价的持续不断上涨,国家为防范房地产泡沫产生的金融风险,立即加强了政策调控,房地产市场竞争日渐加大,市场分化日益明显。房地产市场整体利润大幅度下降,为保持房地产开发经营利润,房企投资决策的正确与否,已直接关系到房地产开发项目的成败。
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