<正>一、引言我国房地产在短短的二十多年的发展过程中,经历了两次大起大落的异常波动。1992-1994年以海南、北海地区为代表的房地产泡沫现象至今仍令人记忆犹新;2002-2005年上半年以上海、杭州等地为代表的房价节节攀升,空置率居高不下,投机现象十分严重,使得国家各
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