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摘要
抵押贷款指借款者以一定的抵押品作为物品保证向银行取得的贷款,它是房地产信贷业务的主要形式,在银行的贷款业务中占据了重要地位。根据《不动产登记暂行条例》第八条及《不动产登记暂行条例实施细则》第五条规定,凭房屋所有权证申请办理不动产抵押登记时,需要一并提供土地使用权证书。但在实际操作中,银行业为扩大贷款业务,导致仅凭房产证或者土地证就能在银行获取贷款的情况,在一些地方普遍存在。但不动产双证合一后,由于无法及时换证,将对单证抵押贷款造成巨大影响,甚至对金融稳定造成冲击。本文以乐清市为例,全面剖析了乐清当前单证抵押的基本情况,梳理了存在的问题并提出了下步解决措施,意在为解决当前单证抵押问题提供参考。
- 出版日期2017-5-15
- 单位浙江工业大学
