使用年限长的建筑物存在材料强度低、构件缺陷和钢筋锈蚀等问题，与建筑物的安全性能要求不相符。文中分析了钢筋混凝土结构的主要检测鉴定技术，总结了常用的混凝土构件加固技术，基于南昌市某办公楼，对该工程中存在的问题和检测结果进行描述，并提出了相应的加固方法。加固后的结构安全性能显著提升，并有效增加了结构的使用年限，具有良好的社会效益和经济效益。
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