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摘要
地方政府对土地财政依赖度高，土地征收与出让仍是市县级政府干预地方经济发展的最主要手段，现行房地产征收补偿制度设计忽略了主体策略互动与信念互动对征收补偿的影响。本文在行为博弈分析框架下，通过构建房地产征收主体的收益理论模型及蕴含损失规避和公平偏好的效用模型，研究损失规避与公平偏好对房地产征收补偿策略的影响。理论推演与数值模拟结果表明：一是征收补偿与被征收人的损失规避和公平偏好正相关，与征收人的损失规避负相关，与征收人的公平偏好正相关；二是被征收人接受征收的意愿越强，征收补偿越高。鉴于此，本文认为在房地产征收补偿制度设计上应充分考虑对人性的尊重，对现行房地产征收补偿价格进行行为偏好系数修正，降低征收人损失规避偏好、强化公平偏好、让被征收人公平共享土地增值收益，提高信息透明度推动被征收人对征收补偿的合理预期。
- 出版日期2022
- 单位湖南城市学院
