商圈的繁荣只是其在某一年龄阶段的特征。在对商圈理论进行较全面回顾的基础上,对选址、商业设施和建筑设施、业态组合、业种布局等都市型核心商圈发育成长的主要影响因素进行分析,并根据以上因素对商圈不同阶段的影响,将都市型核心商圈生命周期划分为发育期、成长期、扩张期、成熟期、衰退期,对各阶段特征和阶段演进的临界点进行分析,探索都市型核心商圈因素决定模型,思考都市型核心商圈培育、维护、推进的对策,提出发展都市型核心商圈的政策建议。
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