临沂专业批发市场的繁荣促进了临沂商城物流业不断发展壮大,以方便快捷、价格低廉、覆盖面广等优势,成为中国北方最大的物流基地,形成了多个物流园区。文章分析了临沂市物流园区以及全国物流园区发展的现状、临沂市物流园区现存盈利模式与先进物流园区之间的差距,提出了临沂市现代物流园区发展新盈利模式的建议,以期加快临沂物流产业升级。