取得土地使用权是房企开发项目的根本,现阶段大多数开发企业主要是通过拍卖的形式竞得土地使用权,在竞拍过程中开发企业举牌的依据来源于积极的市场预期、精准的项目定位、细致的成本分析和合理的财税测算,而拿地概念方案是上述要素的具体呈现与技术保障。文章立足于挖掘地块价值、追求地块溢价,就拿地概念方案的工作流程与设计要点进行简单论述。
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