随着国内经济的发展,人们物质需求的提高,房地产行业得到了空前的发展。通过分析商业银行房贷的含义、特点和发展状况,商业银行房贷风险存在着个人与开发商的信用风险,房贷抵押物的处置与价格风险,个人房贷的流动性风险,市场经济与政府政策的风险以及商业银行房贷管理风险。因此,商业银行应该加强银行房贷风险管理机制的建立,加强房贷抵押物的审查力度,设置监管机构和严格支付管理,改革创新相关制度和提高管理水平与风险防范能力以及强化房贷风险管理,权责分明。
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