城市住宅价格关系国计民生。论文以武汉市主城区2016-2019年982个住宅小区的均价样本点为数据源，利用莫兰指数以及三维趋势图分析了房价时空分异特征。构建了地理加权回归(GWR)模型和普通最小二乘法(OLS)模型。结合城市发展现状，在主城区对比分析了房价影响因素空间关系的不平稳特征，深入剖析了房价市场区位分异特征与影响因素的作用机制。
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