<正>业主共同管理权的行使是全体业主共同实施的。业主行使共同管理权的基础是业主享有建筑物专有部分所有权;业主行使共同管理权的目的是实现自我管理共同财产;业主行使共同管理权的形式是建立业主大会组织。业主共同管理权的行使和实现有赖于全体业主的共同意愿的表达,这种共同意愿的表达转化为业主共同管理权。笔者认为,目前社会中大家对其的认识和实践能力有待加强。
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