改革开放以来,随我国经济发展,城镇化加快,大量资源向城市汇集,越来越多农村人口开始向城市集中,特别是沿海城市。大量流动人口的增多,导致城市住房需求剧增,高昂房价抑制人们购房热情的前提下,住房需求不得已转向房屋租赁市场。然我国租赁市场长期未受重视,突如其来的需求膨胀,导致其畸形发展,供需严重失衡。兼具担保功能和用益权能的典权,若能如韩国传贳权一般在房屋租赁市场上良好运用,可有效利用我国城镇大量空置房屋修正此种畸形,为我国房屋租赁市场的转型发展助力。
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