典型市政设施具有资源稀缺性,为周边居民参与社会经济、政治、文化活动提供了便利,具有很强的房价带动效应和社会经济效应。特征价格模型是国外处理异质品价格与特征关系时广泛使用的模型。本文基于2007~2008年某城市住宅交易数据,利用住宅特征价格模型,分析了典型市政设施对房价的影响,并重点就典型市政设施(四馆一中心)的经济效应进行了测度,得到了一些有益的结论,为投资决策、市政布局与规划、资产课税提供可行的分析方法。
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