农村宅基地使用权抵押流转的制度审思

作者：邓达江

来源：山西农业大学学报(社会科学版), 2015, 14(06): 552-558.

DOI：10.13842/j.cnki.issn1671-816x.2015.06.004

• “房地一致”原则
• 农村宅基地
• 抵押流转

近十年来,围绕法律是否应放开农村宅基地使用权流转,学界展开了旷日持久的激烈争论。争论的焦点在于:农村宅基地使用权能否向本集体以外的社会成员流转。事实上,农村宅基地使用权能否抵押流转,更多体现的是政策问题和社会问题,而非单纯的法律问题。十八届三中全会关于完善农村宅基地制度的决定在某种程度上让"开禁"之争尘埃落定,"开禁"是必然趋势。但囿于配套的法律制度欠缺,各地试点调研工作尚待深入等诸多问题,宅基地使用权抵押流转的"暖春"似乎并未到来,"开禁"之路仍任重而道远。

• 出版日期2015
• 单位西南政法大学