土地使用权转让合同属于债权合同,而土地使用权的转移属于物权的变动,签订土地使用权转让合同,并不当然使土地使用权发生物权的变动,只有在办理登记之后土地使用权发生转移,才产生物权变动的效力。文章对土地使用权转让合同与物权变动进行分析,认为违反《城市房地产管理法》的行为,对土地使用权转让合同的效力没有影响,也不会对土地使用权的变动产生影响。
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