农村土地产权抵质押:理论争论、现实困境和改革路径

作者：程郁; 张云华; 王宾

来源：金融监管研究, 2014, (10): 10-27.

DOI：10.13490/j.cnki.frr.2014.10.002

• 农村土地
• 抵押贷款
• 农村金融
• 风险保障 Rural Land
• Collateral Loan
• Rural Finance
• Risk Assurance

由于在法律制度上缺乏明确的支持以及相关配套制度条件不完善,农村土地是否能够成为有效的抵押品还存在争议。实践表明,在现行的制度条件下,农村土地很难独立发挥抵押融资的功能。本文总结了当前农村土地抵押的五种模式:"信用+抵押"、"保证+抵押"、"反担保+抵押"、"信托+抵押"、"土地证券化+抵押",并分析了农村土地抵押贷款的实施效果。我国农村土地产权抵押贷款融资存在抵押权确立的法律障碍、农村土地市场发育不完善、风险分散机制不健全、农村土地融资运作机构管理不规范等问题,要全面推广还存在不少困难和风险隐患。农村土地产权抵押的发展需要农村土地产权制度、农村土地管理制度、农业保险制度、农村金融政策等改革的协...

• 出版日期2014
• 单位国务院发展研究中心农村经济研究部