住房租赁试点城市房地产投资分析——以武汉市为例

作者：潘润秋; 赵文浩

来源：中国房地产, 2017, (36): 13-22.

DOI：10.13562/j.china.real.estate.2017.36.002

• 武汉市
• 房地产投资
• 驱动力
• 租售并举

在"百万大学生留汉"政策的践行过程中,解决大学毕业生的"居住问题"必然首当其冲。而如何在经济实力较弱的青年人"住有所居"和房地产开发商"利有所图"之间找到平衡成为了武汉市人才发展战略中的重要问题之一。选取武汉市17个社会经济指标,用主成分回归模型对2006-2015年间武汉市房地产投资驱动机制进行分析,得出影响武汉市房地产投资的驱动因素（驱动力影响度）分别为城市经济发展（0.996）、社会发展和人口（1.006）以及土地调控政策（-0.073）,并在该视角下,结合武汉市当前住房租赁市场发展状况,从经济增长方式、房地产投资需求以及宏观调控政策3个角度对"租售并举"市场下的武汉市房地产投资提出建议。

• 出版日期2017
• 单位武汉大学