随着城市的扩张，原来处于城市周边的铁路逐步深入到城市内部。住宅作为一种商品，价格受诸多因素影响，外部影响因素也不可忽视。文章基于南京市宁芜线铁路沿线二手住宅交易价格数据，运用特征价格法，对铁路噪音影响下的二手住宅交易价格进行定量分析。结果表明，铁路噪音对沿线二手住宅交易价格产生较大影响，住宅价格因与铁路距离差异受到不同程度影响。文章对不同主体提出相关建议，以期为房地产市场发展提供一定参考。
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