根据20022015年乌鲁木齐市商品房统计数据,对影响商品房价格的因素量化分析,主要应用灰色关联分析方法,建立模型,计算出影响商品房价格因素的关联度大小。结果表明:首先城镇居民可支配收入关联度是0.8,对商品房价格影响最大;其次住宅销售面积关联度是0.76。城镇居民人口数、人均GDP、房地产开发投资、居民消费价格总指数、商品房竣工面积这些因素关联度都在0.7左右,对商品房价格也有很大的影响。
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