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摘要
在市场主体参与的老旧小区改造中,居民改造需求的界定是影响后期建筑策划和更新设计的关键因素,也是实现后期运营与成本回收的重要保障。基于扎根理论,强调访谈法在老旧小区改造信息收集中的作用,从访谈前期准备、访谈对象选择、访谈内容设置、访谈方式方法等层面出发,获取居民改造需求的关键信息,发掘改造需求背后的社会学本因。通过开放性编码、主轴性编码和选择性编码,构建市场主体参与老旧小区改造的居民需求模型。以天津市市场主体参与老旧小区改造的试点项目T地块更新为例,基于需求模型,说明基于扎根理论的老旧小区改造建筑策划的框架在空间层,即居住生活更新、环境配套提升,与使用层,即文化建构、项目运营方面的应用,以使改造成果切实满足居民需求,并保障市场主体在后期运营中实现成本回收。
- 出版日期2023
- 单位天津大学
